Москва - +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Санкт-Петербург - +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Разрешение на замену батарей отопления

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у экспертов по телефонам:

В доме должно быть хорошо и тепло. А для того, чтобы было тепло, система отопления должна хорошо работать. И если в новостроях и частных домах есть возможность регулировать температурный режим самостоятельно, то вот отопление в квартире — это уже парафия наших доблестных коммунальных служб.

Разработка проекта. Монтаж и согласование

Радиаторы отопления обеспечивают комфортные температурные условия в квартире в холодное время года. Традиционно стальные и чугунные приборы отопления устанавливались на этапе строительства дома и подключались к трубопроводу напрямую, без отсечной арматуры. В таких ситуациях замена батарей в квартире связана с дополнительными хлопотами. Существует целый ряд причин, по которым приборы отопления в многоквартирном доме приходится менять.

В их число входит:. После принятия решения об установке новых приборов отопления вместо физически или морально устаревших, необходимо определить, кто будет финансировать и выполнять работы — управляющая компания или собственник квартиры. Разберемся, кто должен менять батареи в приватизированной квартире. Соответственно, в случае физического износа батарей, протечек или зарастания изнутри, замена радиаторов отопления в квартире выполняет управляющая компания ЖЭК , на счет которой ежемесячно поступают отчисления жильцов на капитальный ремонт.

Именно управляющая компания несет ответственность за содержание и обслуживание общедомового имущества, частью которого являются батареи отопления в квартирах. На практике проще добиться бесплатной замены аварийных приборов отопления в муниципальной квартире.

Работники ЖЭКа нередко вынуждают жильцов приватизированных квартир самостоятельно приобрести батарею, оплатить демонтажные и монтажные работы. Но в соответствии с действующим законодательством, покупка прибора отопления и все работы по его установке должны быть оплачены из денег, собранных на капитальный ремонт жилищного фонда, независимо от того, приватизирована квартира или нет.

В стремлении сэкономить, управляющие компании предпочитают ремонтировать старые батареи до тех пор, пока они не начнут рассыпаться. Поэтому может потребоваться немало усилий для того, чтобы добиться бесплатной установки новых радиаторов взамен аварийных. Если жильцы решили установить новый, современный прибор отопления взамен морально устаревшего, но исправного, им придется самостоятельно решать этот вопрос, оплатив покупку и монтаж.

Итак, замена отопительных приборов выполняется через ЖЭК исключительно в тех ситуациях, когда установленный эксплуатационный срок радиаторов превышен, они находятся в аварийном состоянии и ремонту не подлежат. В остальных случаях при протечке батарей выполняется мелкий ремонт. По действующим нормам срок службы чугунного радиатора составляет лет при эксплуатации в открытой системе и лет — в закрытой.

Но, даже если речь идет о многоквартирном доме, где батареи установлены более 40 лет назад, эксплуатационная компания нередко ограничивается лишь ремонтом радиатора, поскольку замена входит в перечень работ по капитальному ремонту, сроки которого могут быть еще не определены.

Для бесплатной замены аварийных батарей жильцам требуется обращаться в ЖЭК с соответствующим заявлением. Рекомендуется подготовить два экземпляра заявления и поставить на обоих отметки о принятии ответственным лицом жилищной конторы. На заявлении и его копии проставляется номер, дата и разборчивая подпись ответственного лица. Дублирование документа поможет, если в дальнейшем возникнут проблемы, связанные с нежеланием управляющей компании менять аварийные батареи за счет бюджета на капитальный ремонт.

Но жильцы должны отстаивать свои права, поскольку они оплатили замену старых радиаторов за счет ежемесячных взносов за жилье, содержание и капремонт общего имущества дома. Замена системы отопления в квартире требует согласования в компании, обеспечивающей коммунальные услуги. Необходимо получить разрешение, обратившись в администрацию эксплуатационной организации, обслуживающей дом.

Еще на этапе проектирования многоквартирного дома выполняется расчет отопительной системы — определяется количество и мощность приборов отопления, их расположение, объем и температура теплоносителя и т.

Замена батарей отопления на модели с иными эксплуатационными характеристиками может повлечь за собой ухудшение работы системы отопления в доме. Если самовольно замененные батареи отопления не соответствуют расчетным параметрам, это провоцирует аварийную ситуацию. Если планируется поменять радиаторы отопления в квартире самостоятельно — за свой счет, на рассмотрение требуется представить ряд документов :. Эксперт должен проверить, не нарушит ли модернизация системы отопления тепловой баланс дома.

Экспертиза является платной услугой и выполняется за счет владельца квартиры. С момента подачи документов в управляющую организацию до выдачи разрешения может пройти до 2 месяцев.

После получения разрешения необходимо оформить заявку на отключение стояка и слив теплоносителя из соответствующего участка системы. После замены батарей отопления в квартире подается заявка на техническую экспертизу — специалисты и представители управляющей компании проверяют правильность монтажа и соответствие приборов отопления тем, что были разрешены к установке.

Промежуток времени, когда лучше менять батареи отопления — это период между окончанием одного отопительного периода и началом другого. В межотопительном интервале могут проводиться гидравлические испытания системы.

Важно заранее получить информацию в управляющей компании о сроках испытаний, чтобы запланировать замену батарей на другие дни. Из-за аварийной ситуации может возникнуть необходимость оперативно сменить приборы отопления. Для приватизированной квартиры аварийная замена радиаторов является платной услугой, поскольку за их работоспособностью должен следить владелец квартиры и своевременно сигнализировать в эксплуатационную компанию о протечках или физическом износе старых батарей, отслуживших свой срок.

Перед тем как заменить отопительный прибор на новый, определитесь с объемом работ. Если батарея подключена к горизонтальным трубам, которые выходят из стены, меняют только сам прибор отопления.

В других случаях желательна замена стояка, чтобы не резать металлические трубы. Чтобы заменить стояк, потребуется договориться с соседями выше и ниже этажом — в этом случае трубопровод подсоединяется к их приборам отопления. Если соседи не желают затевать ремонт, остается выбрать один из трех вариантов:.

Стальные трубы требуют монтажа на газосварке, для чего следует привлечь профессионалов с соответствующим оборудованием. Самостоятельно устанавливая батарею отопления, удобнее использовать металлопластиковые трубы обязательное условие — прессфитинги, а не резьбовые соединения , оцинкованные стальные срубы с монтажом на сгонах, гофрированные или обычные трубы из нержавеющей стали.

Перед тем как поменять батареи в квартире важно убедиться, что работники управляющей компании перекрыли подачу теплоносителя и опустошили стояк. У жильца, меняющего радиаторы, наготове должна быть удобная емкость для слива остатков воды из радиатора при демонтаже. Если принято решение заменить радиатор отопления вместе со стояком или только с трубами подводки, то трубопровод просто разрезается в выбранных местах.

В случае, когда новую батарею монтируют взамен старой, прибор отопления снимают по следующей схеме :. На этапе подготовки модернизации системы отопления в квартире своими руками следует разработать схему подключения, определить длину и диаметр всех участков трубопровода, количество и вид комплектующих.

Список используемых материалов должен быть одобрен специалистами, выдающими разрешение на замену батареи. В схеме обязательно предусматривается установка отсечных кранов на подводке и байпаса — перемычки, которая позволяет отключать радиатор, не перекрывая движение теплоносителя в системе дома. Работа по установке нового радиатора начинается после того как определено месторасположение прибора отопления:.

Если стояк отопительной системы был демонтирован, в первую очередь на выступающих частях старых труб нарезают наружную резьбу для крепления стальных или металлопластиковых труб при помощи соответствующих фитингов. Между подающей и обратной трубой устанавливают перемычку-байпас, используя тройники.

После байпаса на каждую из горизонтальных труб монтируется шаровой кран с американкой. Резьбовые соединения уплотняют льняной прядью с силиконовым герметиком либо масляной краской. Такой вариант уплотнения разрешен для подсоединения чугунных радиаторов, в отличие от ФУМ ленты или нити уплотнитель не выдавливается и не рвется.

К выдавливанию склонны невысыхающие герметики, а твердеющие усыхают, из-за чего батарея дает течь. Чтобы самому подключить прибор отопления к системе, необходимо придерживаться определенной технологии работ :. По окончании работ представители управляющей организации заполняют теплоносителем систему — на этом этапе проверяется герметичность соединений и самого прибора отопления. Используя кран Маевского, стравите воздух из батареи при заполнении системы.

Для этого специальным ключом или отверткой поворачивается специальный элемент. Когда из отверстия польется струйка воды, кран закрывают. Замена батарей отопления в жилых многоквартирных домах в большинстве случаев выполняется за собственный счет. При покупке нового радиатора требуется узнать, можно ли эксплуатировать его в составе центральной теплосети с высоким опрессовочным давлением и опасностью гидроударов.

Если нет опыта монтажа сантехнических и отопительных приборов, рекомендуется привлечь к работе опытного специалиста, регулярно меняющего устаревшие приборы отопления на современные модели. Как правильно поменять радиаторы отопления в квартире. Меняем батареи отопления в квартире Причины для замены Существует целый ряд причин, по которым приборы отопления в многоквартирном доме приходится менять.

В их число входит: Физический износ оборудования. Старые батареи разрушаются, теряют герметичность и в ходе опрессовки системы после аварийных или сезонных профилактических работ, либо просто в процессе эксплуатации, дают течь.

Недостаточно эффективный нагрев. Старый радиатор отличается от нового толстым слоем отложений внутри корпуса, из-за чего теплоноситель не может полноценно отдавать тепло помещению. Недостаточная мощность. В многоквартирных панельных домах могут быть установлены конвекторы, мощности которых недостаточно для полноценного обогрева больших комнат.

Непривлекательный внешний вид. Замена батареи может производиться из эстетических соображений — современные модели отличаются привлекательным стильным дизайном. Старая чугунная батарея Чья обязанность выполнять замену радиаторов отопления в квартире? Аварийный радиатор отопления Если жильцы решили установить новый, современный прибор отопления взамен морально устаревшего, но исправного, им придется самостоятельно решать этот вопрос, оплатив покупку и монтаж.

Замена приборов отопления через ЖЭК Итак, замена отопительных приборов выполняется через ЖЭК исключительно в тех ситуациях, когда установленный эксплуатационный срок радиаторов превышен, они находятся в аварийном состоянии и ремонту не подлежат. Замена батареи с помощью газосварки Для бесплатной замены аварийных батарей жильцам требуется обращаться в ЖЭК с соответствующим заявлением. Согласование замены элементов системы Замена системы отопления в квартире требует согласования в компании, обеспечивающей коммунальные услуги.

Снятие батареи с кронштейнов Если планируется поменять радиаторы отопления в квартире самостоятельно — за свой счет, на рассмотрение требуется представить ряд документов : Заявление с приложенным техническим паспортом на квартиру.

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Одобренный экспертизой тепловой расчет новых отопительных приборов. Сертификаты соответствия для всех комплектующих радиаторы, фитинги, трубы, арматура и т. Обратите внимание! Если радиатор меняют на аналогичный прибор отопления, разрешение получать не требуется.

В этом случае управляющую компанию только предупреждают о проведении работ. Экспертиза теплового расчета требуется, если планируется: поменять батареи отопления, установив приборы иного вида, с иными техническими характеристиками; увеличить мощность имеющегося радиатора за счет добавления звеньев; перенести прибор отопления в другую часть помещения.

Удобное время для проведения работ Промежуток времени, когда лучше менять батареи отопления — это период между окончанием одного отопительного периода и началом другого. Менять радиаторы лучше в летний период Из-за аварийной ситуации может возникнуть необходимость оперативно сменить приборы отопления.

Меняем батареи своими силами Перед тем как заменить отопительный прибор на новый, определитесь с объемом работ. Если соседи не желают затевать ремонт, остается выбрать один из трех вариантов: обрезать стояк сверху и снизу, нарезать внешнюю резьбу и смонтировать новый трубопровод из современных материалов; обрезать трубы подводки рядом со старым радиатором и подсоединить новый прибор отопления к старому трубопроводу; обрезать трубы подводки на сгибе и к вертикальным участкам стояка подсоединить новые трубы подводки с байпасом.

Замена радиаторов отопления с использованием сварки Стальные трубы требуют монтажа на газосварке, для чего следует привлечь профессионалов с соответствующим оборудованием. Демонтаж старых батарей Перед тем как поменять батареи в квартире важно убедиться, что работники управляющей компании перекрыли подачу теплоносителя и опустошили стояк. В случае, когда новую батарею монтируют взамен старой, прибор отопления снимают по следующей схеме : скручивают до упора контрагайку на сгоне именно она фиксирует батарею , операцию выполняют на верхней и нижней подводке; определяют на трубах подводки места реза, при этом требуется оставить не меньше сантиметра резьбы; отметки выполняют при помощи уровня — рез должен быть вертикальным и ровным, иначе сложно будет установить новую батарею; режут трубы по отметкам и снимают заменяемую батарею с настенных кронштейнов; удаляют кронштейны; края труб с резьбой при необходимости подравнивают, скрутив контргайку, убирают заусенцы.

"Лицензия" на замену радиаторов отопления

Сегодня все чаще в старых советских многоэтажных домах жильцы сталкиваются с ситуацией, когда требуется замена батарей радиаторов отопления в квартире. Вызвано это тем, что срок годности чугунных радиаторов в советское время других не было достигает 50 лет, тогда как большинство домов много старше. Поэтому нет ничего странного, что они либо вынуждены это делать, так как те вышли из строя, либо желают придать своему жилью презентабельный и современный вид. Какова бы ни была причина, приступать к каким-либо действиям можно только после того, как будут получены ответы на вопросы:. Отопительная система многоэтажного дома — это довольно сложная конструкция, в которой должны быть учтены многие элементы.

Замена батарей отопления в отопительный сезон

ООО "СинерджиГрупп-Проект"выполнит услуги по разработке проекта, монтажу, и согласованию переустройства. Профессионально оказываем услуги по замене радиаторов отопления в квартирах. Готовы выполнить как весь процесс под ключ , начиная от изготовления и согласования проекта по замене батарей до получения акта ввода в эксплуатацию, так и отдельные его этапы:.

Замечательно, когда новая семья покупает отдельное жилье и вселяется. Начинаются приятные хлопоты, перепланировка, выбор обоев, ламината, мебели и т. И здорово, если вы покупаете квартиру в теплое время года, но как быть, если радиаторы в квартире не работают и на улице зима — можно ли менять радиаторы в отопительный сезон? Система отопления в многоэтажных домах начинает с того, что их дом отделяют от трасс выдвижными задвижками. Домовые задвижки позволяют нам перекрыть контур отопления летом и открыть зимой.

Ваши старые конвекторы.

Как показывает практика, большинство граждан меняет батареи отопления отопительные приборы в своих квартирах самостоятельно, никого не спрашивая и не уведомляя, и соответственно не получая на это каких-либо разрешений. Отчасти это происходит потому, что на этот счет среди граждан распространено заблуждение, что в своей квартире собственник вправе делать все, что ему заблагорассудиться. При этом, играет свою роль и элементарное нежелание обслуживающих многоквартирные дома организаций проводить периодические осмотры жилых помещений в многоквартирных домах. Все вместе это и приводит к сложившейся в общем ситуации.

Меняем радиаторы отопления в квартире

Показать результаты. Поговорим о радиаторах отопления, хотя, вроде-бы не сезон. Но, если все делать по закону, то работы по замене радиаторов отопления, если начать их менять сейчас, могут затянуться до того времени, когда уже пора включать отопление в квартирах.

Эффективный способ улучшить показатели централизованной системы отопления — это выполнить замену старых радиаторов. Новые модели обладают намного лучшими характеристиками теплоотдачи, меньшими габаритными размерами, да и их эстетический вид привлекательнее чугунных батарей, взять к примеру дизайнерские модели. Но как правильно выполнить замену радиаторов в квартире?

Замена радиаторов отопления

Радиаторы отопления обеспечивают комфортные температурные условия в квартире в холодное время года. Традиционно стальные и чугунные приборы отопления устанавливались на этапе строительства дома и подключались к трубопроводу напрямую, без отсечной арматуры. В таких ситуациях замена батарей в квартире связана с дополнительными хлопотами. Существует целый ряд причин, по которым приборы отопления в многоквартирном доме приходится менять. В их число входит:. После принятия решения об установке новых приборов отопления вместо физически или морально устаревших, необходимо определить, кто будет финансировать и выполнять работы — управляющая компания или собственник квартиры.

Замена радиаторов отопления в квартире – все этапы согласования и необходимые документы

Тема в разделе " Правовые вопросы строительства и ремонта ", создана пользователем skmaxwel , Войти или зарегистрироваться. Строительный форум ВашДом. А кто это у нас тут прячется и стесняется?

Заказать проект на замену радиаторов отопления в Минске. Гарантия органе власти разрешение на проведение переустройства отопительной сети.

Как заменить батареи отопления в квартире, не нарушив закона

Нужна ли санитарная книжка продавцу непродовольственных товаров в 2018. Именно здесь можно без труда передать показания счетчиков воды и электроэнергии не предпринимая при этом никаких дополнительных перемещений, а лишь используя имеющиеся данные по абоненту и функционирующий компьютер с доступом в интернет.

Органы, контролирующие поведение осуждённого, направляют в суд представление о снятии судимости.

Жалоба на постановление главного судебного пристава субъекта Российской Федерации или заместителя главного судебного пристава Российской Федерации, на их действия (бездействие) подается главному судебному приставу Российской Федерации. Если покупатель некачественной вещи предъявил иные требования (исправление недостатков, возмещение убытков, пересмотр цены), то они удовлетворяются в течение десяти дней. Однако есть в таком социальном положении и свои минусы. Впоследствии работник может столкнуться с различными проблемаминапример, его трудовой стаж признают недействительным при расчёте пенсии или даже не примут в новый штат, сославшись на то, что имя в трудовой книжке не совпадает с именем в паспорте.

Оценочная стоимость При осуществлении различных сделок и действий с недвижимостью возникает необходимость установления инвентаризационной стоимости. Действие федеральной программы продлится до 31 декабря 2021 года (если в следующие годы этот срок не будет увеличен). Чтобы избежать недоразумений при оформлении продовольственной карточки для малоимущих, претенденты могут заранее подтвердить свое состояние, представив в соцзащиту необходимый перечень документов.

То есть, несмотря на то, что договором безвозмездного пользования не предусматривается плата за использование нежилого помещения, законом для ссудополучателя установлена обязанность нести эксплуатационные расходы, а также обязанность производить ремонт нежилого помещения за свой счет.

Может ли иногородний студент считаться одиноко проживающим гражданином. Для получения финской визы нужно подготовить соответствующий вашей цели поездки необходимый пакет бумаг.

В целом же приватизация земельных участков (на основании купли-продажи), используемых в целях обслуживания частных жилых построек или садоводческой деятельности, по правилам существующего земельного законодательства, не имеет ограничений по времени.

Не все эти граждане знают, что, помимо положенных 28 календарных дней отдыха, у них есть законное право увеличить отпускное время.

Все недостатки и дефекты должны максимально точно содержаться в этом документе. Мужчина, не усыновивший (удочеривший) ребенка своей жены, обязанностей по его содержанию не имеет.

Если у Вас остались вопросы, воспользуйтесь формой выше или позвоните по телефонам:
Бесплатная консультация
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 - Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 - Санкт-Петербург